Local professionnel d'environ 90M² en vente à VANNES

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à moins de 10 mn à pied du centre ville de Vannes, 5 mn de la Place de la Libération, venez découvrir cet appartement d'environ 60 m2, entièrement rénové en 2024.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée Sud, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de deux chambres donnant sur cours, d'un WC, d'une buanderie.
LES PLUS : Il dispose d'une cave et de 2 places de parking à l'arrière de la résidence. Appartement entièrement rénové (plomberie, électricité, chauffages, peinture, sols. Cuisine et salle d'eau neuves). Valise à poser.
Le prix de ce bien est de 249900€ (honoraires charge vendeur)
Contacter notre agence Guy Hoquet (réf 3239)

Venez découvrir cet appartement de 63 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour de 19 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC et trois belles chambres.
Vous avez également une cave, et des places de parking sont réservées pour les résidents.
De plus vous avez un grand local vélo commun
Il est proche de l'hôpital Chubert , gare, centre ville et de l'étang aux ducs.
Le prix de ce bien est de 219000€ (honoraires charges vendeur).
Contactez-vite notre agence Guy Hoquet (réf 3254).

Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement 3 pièces, en duplex. A moins de 15 mn à pied des sentiers côtiers, à proximité de toutes commodités et transports, il vous séduira par son emplacement au sein d'un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'un salon séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée. L'étage offre un dégagement avec placard, 2 chambres avec placards, une salle de bains.
Quelques rafraîchissements à prévoir.
LES PLUS : Local à vélos commun. Environnement calme et arboré à seulement 10 mn à vélo du port de Vannes et à 5 mn de la Presqu'île de Conleau !
POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUS UN GARAGE EN SOUS-SOL
Le prix de ce bien est de 223000€ (honoraires charge vendeur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3264)

Découvrez cet appartement exceptionnel de 74,25 m² situé au 9ème étage (sur 10) d'un immeuble bien entretenu à Vannes. Avec 2 chambres spacieuses et une pièce de vie lumineuse , cet espace de vie est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Profitez d'une belle exposition sud qui inonde le séjour de lumière naturelle et d'une vue dégagée sur la ville. La cuisine indépendante est idéale pour préparer de délicieux repas, mais permet également d'être ouverte sur la pièce de vie car simplement séparée par une cloison en briques platrières.

Le chauffage au gaz et la chaudière assurent un confort optimal tout au long de l'année, d'autant que le chauffage est compris dans les charges de la copropriété. Vous apprécierez également le calme de cet appartement, loin des nuisances sonores.

À l'extérieur, l'immeuble a eu un ravalement récent , et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Un ascenseur permet une accessibilité aisée. Vous disposerez d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour vos rangements.

Situé à deux pas de la gare et du golfe du Morbihan, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commerces sont à 300 mètres, et plusieurs écoles telles que l'École publique de Rohan et le Collège Jules Simon se trouvent à proximité, parfait pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main. Contactez l'agence Guy Hoquet LE HEZO pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..

VANNES CENTRE - Venez découvrir ce charmant 2 pièces, situé au 5e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m2, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un WC.
Nombreux travaux de copropriété en cours, votés et soldés par l'actuel propriétaire (isolation des combles, ravalement et isolation de la résidence par l'extérieur ...) Au niveau de l'appartement, installation d'une chaudière à condensation, huisseries et porte d'entrée remplacées, réfection terrasse.
LES PLUS : Dernier étage avec terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville de Vannes- Appartement traversant EST/ OUEST- Dispose d'un grenier et d'une cave privative.
Le DPE est actuellement classé E. Après travaux, le DPE prévisionnel est C.
Le prix de ce bien est de 229500€ (honoraires charge vendeur).
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3065)

QUARTIER LIMOGES - Situé en rez-de-jardin d'une résidence datant de 2004, venez découvrir cet agréable 2 pièces, entièrement rénové en 2018.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC.
LES PLUS : Terrasse exposée Ouest d'environ 15 m² - Jouissance privative d'un jardinet d'environ 55 m². Environnement calme et arboré à quelques pas du port de Vannes. Dispose d'une place de parking privative - Local vélos commun.
Le prix de ce bien est 231000€ (honoraires charges vendeur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3295)